整个2022年，房价似乎都在下跌，导致很多有房的业主都非常的焦虑。

有些人担心自己买贵了，也有些人担心自己的房子卖不出去。

(资料图片仅供参考)

进入2023年，在各种刺激政策之下，房地产似乎正在回暖，不少业主各出奇谋，希望可以推高房价。

01，一起提价？

据了解，杭州某一小区存在着业主喊话邻居不要贱卖房子的行为。

杭州的某一小区为例，前年二手房最高时约9万元，前段时间的成交价只有7万元左右。

如今，业主们发现，来看房的人已增加了，卖家就劝邻居保持好价格，挑好时机再卖。

类似的情况居然还有不少，各地的二手房业主抱团保价，有意向上调整挂牌价格。

不过，也有专业人员表示，放着房子不卖，抬高价格等待时机，这种做法无效。因为在杭州二手房市场很大，对整个环境并没有太多影响。

而且市场房源很多，卖二手房只是个人行为，普通小业主没有定价权，不象开发商手中几百几千套，才可以自己说了算。

过去的一些资料也显示，杭州的某一项目在前几年创造了一个比较高的销售额，最高销售价是在前两年，成交均价近10万元，但到后面房价开始下滑。前段时间最低卖过6.5万元一平方米的价格。

不过，有房产中介经理陈述，现在这种低价格的已经很少了，因此很多业主觉得挂牌价格低出手难，把挂牌价格调高是最好的。

02，各地都存在

这种情况在长沙也有出现。

据了解，二月份在长沙某小区有业主表明他们小区挂牌价太低，房子出售不了，所以有业主建议在五月份以后再卖。

有人在业主群里喊话，如果不急卖的，先调价到1.7万元以上。

这个做法得到不少业主的赞同，大家纷纷表示要撑住，过几天就好了。

而在西安，也有某一小区制定了一份“涨价时间表”，提到三年后小区的均价就要达到4万元一平方米。

有人士表明，像这种”抱团”保价的做法并没有用。毕竟二手房房源这么多，挂牌量也大，如果这种行为遭到大家反感，那他们只会挑别的。

还有中介人员说，虽然门店二月份二手房成交量比较高，市场有所回暖，但大部分还是比挂牌价低的价格来卖出去的。

03，专家建议

对于这种现象，有专家认为，刺激房地产消费的政策，不能像挤牙膏那样，最好一步到位，否则大家都在观望中，很难取得效果。

他还说，从去年初开始，政策就已经有所松动，但整体来看，由于担心房地产出现报复性的上涨，所以各地在出台政策时，都是小打小闹，打补丁式的。

不少房地产业人士认为，以目前来看，房价大涨的概率几乎不存在，现在的政策并不是太多，力度太大，恰好相反，现在的政策还不够力。

2023年，房价比前两年更具有吸引力，你会买房吗？

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